Аренда квартир (часть 21)
Я ни на что не намекаю, но думаю еще пару тройку лет и кто-то окончательно скажет "Как же так?! Я всегда считал, что посуточная аренда это грязные зачуханные квартиры, проститутки, наркоманы, все ломают и портят... а оказывается это не так! Как я мог все свои 50 лет ошибаться?"
Да, Алиппа?
Поклонников такой эксплуатации прибывает в ацкой прогрессии. Я Года 2-3 назад тут говорил, что будет очередь отдаться в эту тему, и она уже появляется. Остается определиться какой дисконт от рыночной цены назначать в 2020-2021 годах желающим хорошей эксплуатации и реально долгих отношений, а не на пол годика годик девочка с котиком.... 20-25%? Как считаешь?
Да, Алиппа?
Поклонников такой эксплуатации прибывает в ацкой прогрессии. Я Года 2-3 назад тут говорил, что будет очередь отдаться в эту тему, и она уже появляется. Остается определиться какой дисконт от рыночной цены назначать в 2020-2021 годах желающим хорошей эксплуатации и реально долгих отношений, а не на пол годика годик девочка с котиком.... 20-25%? Как считаешь?
Вы тогда как сосед данной квартиры можете показать хоть одну жалобу в полицию? У нас есть участковые в чьей компетенции подобные вопросы. Написали хотя бы одну? Можете показать? Есть нет, вера в ваши слова - ноль
Значит не мешают и все у вас в полном порядке.
Значит не мешают и все у вас в полном порядке.
Так а толку от участкового? К нему надо доползти в приёмные часы, которые обычно не самые удобные. Написать заявление. Теоретически он может попытаться найти хозяина квартиры, а может не попытаться. Ну найдёт. Хозяин напишет объяснительную, что сдаёт квартиру FM с правом сдачи в субаренду. Ну найдёт даже участковый FM. Тот напишет тоже объяснение, что такого-то такого-то сдавал квартиру студенту из города Стрежевого, ФИО, паспорт серия, номер, зарегистрирован. А дальше уже студента не найдут, нахренакает он там, что найти и опросить не представляется возможным, и засунет всё к остальной макулатуре с проверкой сигналов от бдительных граждан.
Но это ж не означает, что на хате всегда только готовятся к экзаменам и изучают служебные документы и путеводители по Новосибирску, а не бухают, не колятся и не трахаются.
Но это ж не означает, что на хате всегда только готовятся к экзаменам и изучают служебные документы и путеводители по Новосибирску, а не бухают, не колятся и не трахаются.
У меня из экрана запахло какими-то психотропными веществами...
Особенно размышления "про бизнес на 15 минут".... это вы про что?
Вы простой вещи не видите, которая описана на моем скрине с ватсапа! В одном предложении! Вся суть посуточной аренды - состояние квартиры ЗНАЧИТЕЛЬНО ЛУЧШЕ чем в просто долгосрочной аренде.
А ваш экземпляр похож на мазахиста, которому прикольно разводить свинарник в своем доме (если он в курсе этого), возможно он это делает из ненависти к вамМожет у вас какой конфликт с вами, может вы жизни его пытались учить? Так вот он теперь показывает, что "тот" арендатор, был не таким уж и плохим и "смотрите какие бывают!".... У меня одна бабулька умная есть, тоже пытается учить меня что и как мне сдавать, я открытым текстом ей сказал "Будешь учить меня жизни - я поселю сюда табор цыган или алкашей. Вообще пох на затратную часть. Познаешь по настоящему плохих соседей." Не нравятся ей видите-ли разные люди... ума палата такое в 2019 году говорить. Понятие частной собственности до сих пор не дошло.
Соседи алкаши бывают? Соседи помойку из квартиры устраивают? - бывают и такие. Но их такой мизер, что зачем о них разговаривать. Так и у вас. Вам повезло! Бинго! Но это частный случай, на весь ваш район еще 5-10 квартир найдете таких - это будет успех. Но думаю, вы не сможете найти хотя бы еще одну такую.
Особенно размышления "про бизнес на 15 минут".... это вы про что?
Вы простой вещи не видите, которая описана на моем скрине с ватсапа! В одном предложении! Вся суть посуточной аренды - состояние квартиры ЗНАЧИТЕЛЬНО ЛУЧШЕ чем в просто долгосрочной аренде.
А ваш экземпляр похож на мазахиста, которому прикольно разводить свинарник в своем доме (если он в курсе этого), возможно он это делает из ненависти к вам
Может у вас какой конфликт с вами, может вы жизни его пытались учить? Так вот он теперь показывает, что "тот" арендатор, был не таким уж и плохим и "смотрите какие бывают!".... У меня одна бабулька умная есть, тоже пытается учить меня что и как мне сдавать, я открытым текстом ей сказал "Будешь учить меня жизни - я поселю сюда табор цыган или алкашей. Вообще пох на затратную часть. Познаешь по настоящему плохих соседей." Не нравятся ей видите-ли разные люди... ума палата такое в 2019 году говорить. Понятие частной собственности до сих пор не дошло. Соседи алкаши бывают? Соседи помойку из квартиры устраивают? - бывают и такие. Но их такой мизер, что зачем о них разговаривать. Так и у вас. Вам повезло! Бинго! Но это частный случай, на весь ваш район еще 5-10 квартир найдете таких - это будет успех. Но думаю, вы не сможете найти хотя бы еще одну такую.
Я к этому отношусь так. Мысль со скрина видна? Человеку так-же как и мне очевидно в каком режиме сдавать квартиру лучше, с точки зрения сохранности. А КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ, КТО ТАМ ЖИВЕТ - мне плевать бы было. Мне главное чтоб на выходе я видел свою квартиру в идеальном состоянии и получал за это бесперебойно деньги лет 5-10.
Кто-то выбирает другой путь, он идет на поводу с соседки бабушки, селит туда кого попало (на свое усмотрение) и в 90%!!!! случаях имеет вхлам ушатанную квартиру после 2-3 лет эксплуатации. Других вариантов я не видел. То, что вы окажетесь в выборке 10%, которым удастся получить квартиру в сопоставимом с посуточным режимом состоянии на отрезке 2-3 года, ну вы просто удачливый человек
А чаще всего будет так как у 90%. Довольные (и то не всегда) соседи и убитая квартира. Это классика долгосрочки
Кто-то выбирает другой путь, он идет на поводу с соседки бабушки, селит туда кого попало (на свое усмотрение) и в 90%!!!! случаях имеет вхлам ушатанную квартиру после 2-3 лет эксплуатации. Других вариантов я не видел. То, что вы окажетесь в выборке 10%, которым удастся получить квартиру в сопоставимом с посуточным режимом состоянии на отрезке 2-3 года, ну вы просто удачливый человек
А чаще всего будет так как у 90%. Довольные (и то не всегда) соседи и убитая квартира. Это классика долгосрочки
На теплом море точно так-же будут сдавать посуточноСхема абсолютно аналогичная нашей.
Схема абсолютно аналогичная нашей.На теплом море точно так-же будут сдавать посуточнону остается найти тех кто готов проводить здесь 2 недели отпуска, а в соатльное время довольствоваться арендой
Дак они и есть тут такие... :))))) Люди с Севера думаешь не приезжают сюда на пару недель в отпуск и не имеют недвижимости? У нас точно такая-же схема, как у вас задумка с Теплым морем
/п.9/
Прям вот так - ахахахахахахахахаха....
Все то вы знаете, сколько и какой химии тратится на уборках. Откуда такая осведомленность в бизнес процессах посуточной аренды? Мож сами пробовали? Не пошло? Ну так естественно - конкуренция. Но не надо так расстраиваться и материть подобный бизнес, у вас не получилось - получается у других :)))
Ладно, к участковому вы не обращались, хозяину тоже - видимо терпите. Но покажите тогда видео этих нехороших людей, вы вроде грозились это сделать. А то может рассказываете тут нам какую-то историю из гарри поттера для взрослых, а кто-то ведь и поверить может
Прям вот так - ахахахахахахахахаха....
Все то вы знаете, сколько и какой химии тратится на уборках. Откуда такая осведомленность в бизнес процессах посуточной аренды? Мож сами пробовали? Не пошло? Ну так естественно - конкуренция. Но не надо так расстраиваться и материть подобный бизнес, у вас не получилось - получается у других :)))
Ладно, к участковому вы не обращались, хозяину тоже - видимо терпите. Но покажите тогда видео этих нехороших людей, вы вроде грозились это сделать. А то может рассказываете тут нам какую-то историю из гарри поттера для взрослых, а кто-то ведь и поверить может
Дак они и есть тут такие... :))))) Люди с Севера думаешь не приезжают сюда на пару недель в отпуск и не имеют недвижимости? У нас точно такая-же схема, как у вас задумка с Теплым моремя не думаю о людях с Севера, мне это как-то без надобности. приезжают, покупают и передают в аренду - значит хорошо, хотя для меня это не очень понятно зачем менять условный Север на Новосибирск и обременять себя тутошними кирпичами? Отстал я от жизни)))
Похоже наболело....Завидует и злится что рядом с ней ох и ах. Люди же они такие, одни завидуют что другие каждый день занимаются секосом, другие завидуют что какой-то Колян бабосы стрижет за 15 минут прям у них под носом, а они так не могут и им вместо заработка надо отдавать 4-5 тыщ коммуналки за жилье с которого Колян стрижет бабосы.
....Завидует и злится что рядом с ней ох и ах. Люди же они такие, одни завидуют что другие каждый день занимаются секосом, другие завидуют что какой-то Колян бабосы стрижет за 15 минут прям у них под носом, а они так не могут и им вместо заработка надо отдавать 4-5 тыщ коммуналки за жилье с которого Колян стрижет бабосы.