Есть
Саека, хорошая
Но варю в турке)
Диего прав, турка с печки душевнее и душистее
А с машинки он отжатый какой-то, как неживой
Саека, хорошая
Но варю в турке)
Диего прав, турка с печки душевнее и душистее
А с машинки он отжатый какой-то, как неживой
вот вы мне щас все хором ундину напоминаете, че вас понесло-то?) с узбеками, лифтиками поверх платья и прочим))
Эгрегор Ундины стучится в наши мозги... 
Так топик про вечные ценности 
Лифтик поверх платья и узбеки - это не традиционные ценности как и кухня вместе со столовой
Лифтик поверх платья и узбеки - это не традиционные ценности как и кухня вместе со столовой
так я не против покупки, я против безответственной и лживой рекламы
у меня была саеко филлипс большая и с капуччинатором, я ее подружке подарила. а мне подарили такую из капсулок разноцветных, очень нарядно и коробочку и стаканчики... а пью растворимый.
так-то еще и тожики были...
Сейчас читают
Дозор на исходе лета..
97296
1006
Дорога до Талды-Кургана ч/з Семипалатинск.
18182
58
топ для Клонгрина и мокуме
249350
1000
меня вот больше пугает панорамное остекление. я так привыкла, что у меня между квартирой и миром других людей есть прослойка в виде лоджии, что даже не задумываюсь о другом. А сейчас понимаю, что вот блин чахлый французский балкончик и никакой приватности.... я не готова к такому раскладу, я боюсь... у меня там еще личное пространство в виде теплицы где-то должно быть
Этот вопрос решается примерно как и в автомобиле, если конечно нет ограничения по внешнему виду фасада дома
Ну про молоко я же образно написала 
Я вообще молока не пью...
Не, мультиварку мне на фиг не надо. Хотя задумалась о фритюрнице опять. Когда давеча со сковороды с картошкой мне хорошо так жиром по пальцам прилетело.
А кофе мне варить лениво, я его в чашке завариваю!
Я вообще молока не пью...
Не, мультиварку мне на фиг не надо. Хотя задумалась о фритюрнице опять. Когда давеча со сковороды с картошкой мне хорошо так жиром по пальцам прилетело.
А кофе мне варить лениво, я его в чашке завариваю!
Внимательно изучила свежие выписки (2018 и 2021 годов) ЕГРН. Не нашла сведений о количестве комнат, только общая площадь и план расположения помещения.Да, пардон, совершенно правильное замечание, спасибо, что обратили мое внимание. Количество комнат указывается не в выписке из ЕГРН, я ошиблась, а непосредственно в правоустанавливающем документе - в конкретном случае, на примере которого я говорю, это договор участия в долевом строительстве от 2015 г, зарегистрированный в Росреестре.
Кол-во комнат (а именно 2) указано в п.1 раздела "Предмет договора". На основании этого же договора в Росреестре зарегистрировано право собственности именно на 2-комнатную квартиру (на плане перегородка, отделяющая спальню от кухни-гостиной, стационарная, и присутствует обозначение 2К).
Ну т.е. бесспорен факт, что Росреестр определяет эту 2-комнатную студию именно как 2-комнатную квартиру, без указания типа ее планировки. И факт этот зафиксирован в правоустанавливающем документе.
Для меня вопрос не в кол-ве комнат (с этим есть документально зафиксированная определенность), а в некорректном определении "евродвушка", которое применяют к квартирам такой планировки. Чистой воды маркетинг и слэнг. В европейской традиции считать кол-во комнат по кол-ву спален (если они еще не отменили ее, а с них станется, если даже на мам и пап замахнулись) это тогда уж "еврооднешка" : ))) Но это название вступало бы в противоречие с правоустанавливающим документом, а это уже категория четкая, в отличие от мнений на форуме, где кто в лес, кто по дрова.
придет и напишет, что всех тут бомбануло от завистиВ вашем случае, по-моему, не в зависти дело... просто дерьмо кипит перманентно.
Я понимаю, что красивый лифчик обидно прятать под платье, конечно это огромное достижение смекалки :и лифчик показать и платье, лифчик маленький, платье из-под него видать, молодец, Маруся, двух зайцев одним камнемТак?
Я тоже за отдельную кухню. Из чисто практических соображений.Я для себя тоже. Но молодежь выбирает пепси... : ) Думаю, дочь подрастет, изменятся приоритеты, сделает выбор в пользу полноразмерной квартиры.
В чем еще огромный плюс больших отдельных кухонь, они прекрасно совмещают в себе и роль столовых, мне прямо нравится.
В чем еще огромный плюс больших отдельных кухонь, они прекрасно совмещают в себе и роль столовых, мне прямо нравится.и вот в этом есть некоторое отличие преображенских от швондеров и шариковых
На основании этого же договора в Росреестре зарегистрировано право собственности именно на 2-комнатную квартиру (на плане перегородка, отделяющая спальню от кухни-гостиной, стационарная, и присутствует обозначение 2К).то есть у типовой двушки снесли перегородку и никому об этом не сказали. может быть такое, что изначально застройщика попросили не строить, а тот только и рад. Вопрос что вы БТИ сказали? или так и живете с неузаконенной перепланировкой раз в росреестре двушка, а по факту однешка.
Предварительно заставив застройщика фальсифицировать проектную документацию, сговорившись с остальными дольщиками, коррумпировав бти и росреестр, принудив несогласных, запугав сомневающихся и устранив свидетелей по окончании этой грандиозной преступной операции. Ну а как иначе? Вопрос-то серьезный и выгод немеряно.
Совсем уже кукуха поехала? Как на воображаемых кражах пробников двинулась, так и прогрессирует?
Совсем уже кукуха поехала? Как на воображаемых кражах пробников двинулась, так и прогрессирует?
Росреестр определяет эту 2-комнатную студию именно как 2-комнатную квартиру,Не определяет, а определил на момент завершения договора ДДУ. Если конечно в ДДУ прописана жилая площадь и она включает в себя площадь обеих "комнат".
Все эти заморочки тянутся от отживающей советской архаики однозначного деления помещений в квартире на жилые и нежилые (вспомогательные). Эта архаика имела под собой вполне конкретные приципиальные моменты и до сих пор сохранилась в ряде законодательных актов. И согласно ей - никакой кухни-гостиной быть не может. Либо кухня (вспомогательное) либо гостиная (жилая). При этом согласно тем же нормативным актам на жилой площади категорически не может быть сантехники, воды, газовых (или капитальных электрических) плит.
Так что если поставили кухню в полном комплекте в жилую "комнату" - это уже перепланировка. И будет у вас однешка с кухней 14 м2, именно так на вторичке продается большинство подобных квартир после чистовой отделки и зонирования. Либо высекать из нее кухонную зону и делать нормальную двушку с микрокухней и комнатой.
Или дождаться когда эта архаика деления на жилое и нежилое отомрет окончательно.
У мну на Педе студия, без выделенной кухни и с подведенными коммуникациями, тогда как? Все помещение комната или это кухня такая?
Щас на рынке полно готовых вариантов квартир в пресловутом евро-формате, не требующих никакой перепланировки
там есть кухня, но она пунктиром в уме там где вода и электрика под духовку - мокрая зона типо. у меня так же.
Ну и как по факту проверить заступила я за этот воображаемый пунктир или нет?
да кто знает. мокрую зону нельзя переносить, а так все можно.
Весь вопрос упирается в формальном зонирование помещения на жилую и нежилую площадь. Подчеркиваю - формальном, причем в сохранившихся еще советских снипах и санпинах.
Само определение "комната" в современных выписках БТИ - оно оттуда. Жилая площадь - комната, нежилая - что угодно. В просторном холле-прихожей в 15-20 квадратов (вспомни Зеленую горку) можно поставить диван, телевизор и даже обеденный стол (если конечно кому-нибудь это в голову взбредет), но формально это помещение "жилым" скорее всего не будет, ибо по СанПин невозможен вход непосредственно в "жилое" помещение квартиры. Точно также можно поставить все что угодно на кухне, но если там уже есть вода и сантехника - то это будет кухня, а не "жилое" помещение.
Если про формальное зонирование на "жилое" и "нежилое" забыть вообще, то хоть кухня, хоть гостиная, хоть спальня. Можно вообще все-все вместе делать в одном помещении, когда-нибудь эту архаику окончательно вычистят из законодательства.
https://www.dnepropetrovskaya37.ru/layouts/apartments/euro-double/euro-double-41-3/ - вот тебе евродвушка. Но отзонирована сразу, как однешка.
https://tula.ecpu.ru/novostroyki/smart-kvartal-na-oktyabr-skoy/plans/ - вот тоже самое.
Застройщик может ее как чистую двушку отзонировать, если сдает дом коробкой. Ну нету ни в одной из комнат ни воды, ни электрической плиты. И все тут. Две комнаты, кухни нет, если это не запрещено законом.
Само определение "комната" в современных выписках БТИ - оно оттуда. Жилая площадь - комната, нежилая - что угодно. В просторном холле-прихожей в 15-20 квадратов (вспомни Зеленую горку) можно поставить диван, телевизор и даже обеденный стол (если конечно кому-нибудь это в голову взбредет), но формально это помещение "жилым" скорее всего не будет, ибо по СанПин невозможен вход непосредственно в "жилое" помещение квартиры. Точно также можно поставить все что угодно на кухне, но если там уже есть вода и сантехника - то это будет кухня, а не "жилое" помещение.
Если про формальное зонирование на "жилое" и "нежилое" забыть вообще, то хоть кухня, хоть гостиная, хоть спальня. Можно вообще все-все вместе делать в одном помещении, когда-нибудь эту архаику окончательно вычистят из законодательства.
https://www.dnepropetrovskaya37.ru/layouts/apartments/euro-double/euro-double-41-3/ - вот тебе евродвушка. Но отзонирована сразу, как однешка.
https://tula.ecpu.ru/novostroyki/smart-kvartal-na-oktyabr-skoy/plans/ - вот тоже самое.
Застройщик может ее как чистую двушку отзонировать, если сдает дом коробкой. Ну нету ни в одной из комнат ни воды, ни электрической плиты. И все тут. Две комнаты, кухни нет, если это не запрещено законом.
-
А вот евродвушки с выделенной кухонной зоной. )))
Я подозреваю, что справку из БТИ заказать, если они еще делаются. Они приедут и все тебе пропишут.
Я про это, что когда зонируется на этапе проекта, см. картинки, везде есть привязка и к воде, и к вентканалу.
А насчет «формального» - я тут нагляделась в новостройках на полет креатива, так в результате склонна считать, что закон суров, но это закон. Пожалуй, и неча с водой и переносом мокрых зон баловаться при текущем уровне осознанности. Потом, при коммунизме - может быть.
А насчет «формального» - я тут нагляделась в новостройках на полет креатива, так в результате склонна считать, что закон суров, но это закон. Пожалуй, и неча с водой и переносом мокрых зон баловаться при текущем уровне осознанности. Потом, при коммунизме - может быть.
https://www.cian.ru/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-evrodvushka/ - иосковские евродвушки, которые продаются как однешки с жилой площадью, соответствующей только одной комнате.
Скинь жилую и нежилую площади в тех помещениях, картинки которых ты привела.
делаются по потребности. если продать, например, надо или планировку узаконить. приходит тетя с рулеткой и за три секунды все обмеряет, а ты ее дольше ждешь. я вот в какие-то конкретные мороза минус сто ждала, а она такая бодрая раз-два и все сделала. даже ходить никуда не нужно и оплачивать онлайн
Вопрос не столько в полете креатива, сколько в существующих материалах и технологиях.
В СССР вопрос кухни жестко был ограничен пожарной безопасностью. Все советские проекты просто не позволяли заводить большую мощность электричества в жилую комнату, проводкой не позволяли. Сейчас с этим несколько проще. А с мокрой зоной сейчас, когда батареи под стяжку разводят по всей квартире от одного стояка, какая разница - где заводить мокрую зону.
В СССР вопрос кухни жестко был ограничен пожарной безопасностью. Все советские проекты просто не позволяли заводить большую мощность электричества в жилую комнату, проводкой не позволяли. Сейчас с этим несколько проще. А с мокрой зоной сейчас, когда батареи под стяжку разводят по всей квартире от одного стояка, какая разница - где заводить мокрую зону.
Да как они называются, вообще для меня дело десятое, подозреваю, что в документах и рекламе могут называться по-разному, типа, в тех паспорте «однокомнатная квартира», а на сайте может именоваться и однокомнатной, и 2-е.
Про двушку-трешку то же самое.
Причем я видела, когда одна и та же квартира появлялась и при использовании фильтра на n-комнатную квартиру, и при использовании фильтра на е-формат. И это правильно с точки зрения продажи.
Про двушку-трешку то же самое.
Причем я видела, когда одна и та же квартира появлялась и при использовании фильтра на n-комнатную квартиру, и при использовании фильтра на е-формат. И это правильно с точки зрения продажи.
Это картинки с сайта соседней стройки, на сайте только планировки с обозначением площадей+общая площадь, ибо цена на за метр. Деление на жилую/нежилую появится на этапе ДДУ.
Не, если общественность поручит и готова финансировать, я могу, конечно, сходить и прикупить. Я завсегда за исследование!
Не, если общественность поручит и готова финансировать, я могу, конечно, сходить и прикупить. Я завсегда за исследование!
да на сайте она может именоваться хоть как, хоть палаты царские. и на первом и на втором плане четенько видно место, где должна быть перегородка между кухней и комнатой, но ее вот нет. был бы газ, была бы перегородка. нет газу - нет перегородки.
Лет 5 уже не делаются, сейчас делается паспорт на весь дом
С этой точки зрения - вроде бы да, архаика, как и требование порожков в ванной, когда у всех аквасторожа. Плюс, как ты верно заметил, разводка по всей квартире под ногами.
А с другой - нашей секции самый большой и регулярный бенц устраивает одна и та же тетенька, которая накосячила с подводкой к ванной. В результате она заливает ванные n этажей по определенному стояку. У меня в квартире нет этого стояка, но даже я пострадала при пропотевании предыдущего моря через стену от соседей. И была вынуждена делать ремонт своей прихожей. Тетя на все претензии говорит «отстаньте», жертвы, объединенные общим с ней стояком, вяло объединяются для судиться, пока без прогресса. Вот если такую тетю не ограничить, подозреваю, что область поражения будет ширше.
В моей Н-ской квартире верхние соседи не сделали звукоизоляцию пола. Хотя это обязательный элемент. И теоретически их можно заставить ее сделать, опираясь на нормы-правила- закон. А убери нормы- правила, и вообще печаль.
А с другой - нашей секции самый большой и регулярный бенц устраивает одна и та же тетенька, которая накосячила с подводкой к ванной. В результате она заливает ванные n этажей по определенному стояку. У меня в квартире нет этого стояка, но даже я пострадала при пропотевании предыдущего моря через стену от соседей. И была вынуждена делать ремонт своей прихожей. Тетя на все претензии говорит «отстаньте», жертвы, объединенные общим с ней стояком, вяло объединяются для судиться, пока без прогресса. Вот если такую тетю не ограничить, подозреваю, что область поражения будет ширше.
В моей Н-ской квартире верхние соседи не сделали звукоизоляцию пола. Хотя это обязательный элемент. И теоретически их можно заставить ее сделать, опираясь на нормы-правила- закон. А убери нормы- правила, и вообще печаль.
Эта архаика имела под собой вполне конкретные приципиальные моменты и до сих пор сохранилась в ряде законодательных актов.Не имела, а имеет.
Так что если поставили кухню в полном комплекте в жилую "комнату" - это уже перепланировка.Вы можете продолжать фантазировать и делиться своими измышениями с гуимпленой сколько угодно, вам не привыкать, к реальности это имеет нулевое отношение и относительно якобы перепланировок, и относительно переносов.
И будет у вас однешка с кухней 14 м2, именно так на вторичке продается большинство подобных квартир после чистовой отделки и зонирования.Меня мало интересует вторичка, я имею дело только с застройщиками, и это принципиальный момент, в т.ч. и потому, что объект предлагается в первозданном виде, безо всякого улучшайзинга очумелых владельцев.
А вот то, что меня интересует, это новый подход к планировке и зонированию. И современные планировки, слэнгово именуемые сейчас "евродвушками" и "евротрешками", когда-нибудь обретут свое собственное адекватное название, и хорошо бы избавившись заодно и от приравнивания к студиям, т.к. не являются ни тем, ни другим в чистом виде... а вернее, имеют признаки и того, и другого.
А пока уж я буду ориентироваться на правоустанавливающие документы, а не ваши измышления.
И если в них написано, что квартира двухкомнатная, вы можете хоть задоказываться, что она однокомнатная, перепланированная и какая угодно, все ваши домыслы ничтожны.
А сейчас можете снова брать в руки свои лупы и начинать ползать по плану, изучать его и доказывать другу другу хоть до изнеможения, что синее это черное, потому что тоже темное. Перевернете сами.
ну так а где написано, что это студия? кто-то нам тут вчера колотился, что так и есть: 2к студия... а это просто нишу кухню выгородили в комнате, отделили пунктиром, чтобы не заморачиваться на стеночки, и как раз тот самый случай, когда человек будет жить на кухне, а спать в конурке... и эта "двушка" гораздо меньше нормальной однокомнатной квартиры... хотя и не самый пипеточный вариант, а видела двухкомнатные и по 38кв
Короче, у всех вкусы на названия разошлись.
Лишь бы хорошо жилось.
Давайте уже от этой риэлтерской бытовухи воспарим к высокому и вечному!
Лишь бы хорошо жилось.
Давайте уже от этой риэлтерской бытовухи воспарим к высокому и вечному!
yxx
истинный мариец
Если уж речь зашла о вечных квартирных ценностях, то меня, как и Канта, интригуют две вещи -худстудии в хрущевках на шестых этажах (судя по очень скупым данным, их тоже приватизировали) встречающиеся в районе Студенческой, и квартирки-маломерки общей площадью в 16-18 квадратов с кухней в прихожей (на Затулинке, на Мира и т.д.), сооруженные как на излете СССР, так и в свеженезависимой РФ. Хотя, может, это на самом деле коммуналки какие...
ага. разбежалась... я вот очень люблю про квартиры и про переделки. мне еще мебель старая нравится теперь.... нет лишней?
и вообще по всем приметам зима будет очень холодной и ранней. кобзда нам, воробышки
Вы и колотились, неся пуржину о незаконных перепланировках, ворованных пробниках и о том, что 2-комнатная студия это переделанная однокомнатная.
Зарубите уже себе на носу, что это не так, и квартиры такой планировки, в соответствии с правоустанавливающими документами, являются 2-комнатными. То, что планировка при этом не опрелена никак, тоже было сказано.
Но родимчик все таки был к вам беспощаден практически двое суток...
Зарубите уже себе на носу, что это не так, и квартиры такой планировки, в соответствии с правоустанавливающими документами, являются 2-комнатными. То, что планировка при этом не опрелена никак, тоже было сказано.
Но родимчик все таки был к вам беспощаден практически двое суток...
Старая деревянная мебель хорошая 
Но нет )
А мне вот про перьевые ручки нравится, хоть у меня их и нет.
Но нет )А мне вот про перьевые ручки нравится, хоть у меня их и нет.
-худстудии в хрущевках на шестых этажах (судя по очень скупым данным, их тоже приватизировали) встречающиеся в районе СтуденческойНе все. Но некоторые умудрились.
По правде говоря, на твоей картинке не 2-комнатная квартира, а какая-то 1.5-комнатная ))
Если говорить о микроквартирах, то в Питере они появились на рынке как результат нарезки коммуналок, откуда в документах может быть подводный камень в виде владения долей той самой коммуналки, а не студией в 18 км м
А в Москве их родила цена в 300 000+ за кв м. в новостройке
А в Москве их родила цена в 300 000+ за кв м. в новостройке
нет-нет, ундюш )))) это же 2к студия )))) ее хоть кто узнает.... а на деле переобутая хрущеба...
А вот этот подход и название гораздо ближе к истине, чем евродвушки-евротрешки и n-комнатные студии : )
Патентуй : ))
Патентуй : ))
И если в них написано, что квартира двухкомнатная, вы можете хоть задоказыватьсяСтолько эмоций... Вы разницу между 2015 и 2021 годом ощущаете. Я же сразу сказал, что на момент завершения договора ДДУ ваша квартира зарегистрирована в Росреестре, как на плане. Жилая площадь не выделена. Тчк.
Смысл определения комната или кухня - это исключительно "жилая" или "нежилая" площадь. Та самая уже практически бесполезная советская архаика. Она уйдет и слава богу, снипы и санпины останутся, но не будет этой глупости, вся площадь квартиры - это жилая площадь. Потому что при современных технологиях вопрос комната, совмещенная с кухней - это нормальный рабочий вариант.
А эти самые евродвушки и евротрешки ничего не обретут, будучи сейчас сугубо маркетинговым ходом, таким же как евроремонт, Застройщикам этот ход позволяет продать квартиру с двумя разделенными помещениями как "двушку", вместо обычной двушки, где три независимых помещения.
Выше там Смфон начинала правильную мысль - все это идет от свободных планировок, которые были сначала разработаны для американской сабурбии. И никто там никогда не задумывался о классификации на комнаты и не комнаты. А потом это было перенесено и сложено на постсоветскую практику, где понятие "жилого" помещения вырублено топором в законе.