Это далеко не тайна. Более того, именно в нашем МКД старшего нет и оплаты его труда, соответственно, тоже нет. Раньше был и строчка в платежке по оплате старшего была. Но в какой-то момент никто больше не согласился занимать эту адскую должность. Теперь вот на добровольной основе занимается вопросами взаимодействия с УК совет дома. Без оплаты. Все вопросы решаются. И вывоз снега в том числе. Потому что в договоре, который каждый год собственники подписывают с УК, есть такая строчка - вывоз снега (и даже выбираем периодичность - 1,2 или 3 раза за зиму). Причем собрание собрать невозможно, все занятые люди. Но заочного голосования никто не отменял.
Но заочного голосования никто не отменял.а кто заочные организует?
НатаКолина
veteran
Друг, товарисщ, комрад, амиго!.
Что за замшелые представления? Откуда 67% (квалифицированное большинство)?. Открываем и читаем, ВНИМАТЕЛЬНО читаем Жилищный Кодекс Российской Федерации!.
Для большинства решений собственников достаточно, чтобы в собрании приняло участие более 50% собственников дома.
Приняли участие, начали голосовать. Затем, для решения насущного вопроса, достаточно, чтобы из этих 50 десяти +, проголосовало большинство.
И УСЁ!
Решение есть. Нужно выполнять.
Что за замшелые представления? Откуда 67% (квалифицированное большинство)?. Открываем и читаем, ВНИМАТЕЛЬНО читаем Жилищный Кодекс Российской Федерации!.
Для большинства решений собственников достаточно, чтобы в собрании приняло участие более 50% собственников дома.
Приняли участие, начали голосовать. Затем, для решения насущного вопроса, достаточно, чтобы из этих 50 десяти +, проголосовало большинство.
И УСЁ!
Решение есть. Нужно выполнять.
НатаКолина
veteran
а кто заочные организует?Инициатор.
Кто может быть инициатором? Читаем ЖКРФ!
Varuna
nacida libre
Не менее 2/3 голосов (п. 1 ст. 46), а то и все 100 % (ст. 36), нужно для принятия некоторых вопросов. О капремонте, например.
НатаКолина
veteran
Для принятия некоторых вопросов - да. Но, для большинствА вопросов, достаточно 50 +.
если собственник не хочет 1 раз в год потратить часок на то по каким правилам будет жить следующий год и сколько это будет стоить, то конечно виновата УК, власти, депутаты и все остальные, но только не он.
БДА
guru
И УСЁ!5-ть за знание теории. Только эти "большинство" на практике заранее оговоренный неширокий спектр вопросов.
Решение есть. Нужно выполнять.
Все вопросы связанные с например финансами, только 67%.
если собственник не хочет 1 раз в год потратить часокчас на провидение голосования? Да только месяц уйдет раздать на 300 квартир бюллетени для заочного голосования, один инициатор замучается. Плюс еще надо чтобы этот инициатор соблёл процедуру, нашел еще счетную комиссию итд.
Ну ну в ЖК то написано конечно что любой, на практике могут единицы а чаще 0.
какие бюллетени? я про очное. вышли проголосовали и пошли по своим делам!
занятость это отговорки. в сад, школу все бросают и идут. на работе совещание никто не покидает в связи с занятостью. а на собрание времени нет?
решается все просто- активистам на годик прекратить полностью свою деятельность- на следующий год кворум обеспечен.
у меня народ с неохотой на чистку дороги скидывался, а в прошлом году сказали тебе надо ты и чисть, вот я и почистил только другую дорогу. так в этом году прибежали даже те у кого машин нет))))
занятость это отговорки. в сад, школу все бросают и идут. на работе совещание никто не покидает в связи с занятостью. а на собрание времени нет?
решается все просто- активистам на годик прекратить полностью свою деятельность- на следующий год кворум обеспечен.
у меня народ с неохотой на чистку дороги скидывался, а в прошлом году сказали тебе надо ты и чисть, вот я и почистил только другую дорогу. так в этом году прибежали даже те у кого машин нет))))
Один инициатор, конечно, не справится. Но сомнительно, что в доме, где 300 квартир только один найдётся, которому интересно решать вопросы ЖКХ МКД. У нас дом в 4 раза меньше и то десяток инициативных нашелся. Поэтому получаем бюллетени для голосования в УК и раздаем в каждый подъезд активистам. Они разносят поквартирно и объясняют что и как, отвечают на все вопросы собственников. Оставляем на 2-3 дня собственникам, затем собираем, считаем, далее в УК.
Вообще все эти собрания - исключительно для почесать ЧСВ и выбрать, какого цвета ошейник наденут да насколько сильно его затянут. Больше от них - никакого толку нет.
-
Извините...
viktor_venskiy
чеширский кот
да, к сожалению, самоуправление в жкх почти нигде не работает, поскольку туда (в председатели ТСЖ и прочее) чаще всего прорываются люди, которые хотят на этом подзаработать для себя любимого, а не для всех жильцов...
думаю, что это кардинальная ошибка со стороны гос-ва - навязывать народу несвойственные ему функции!
и нельзя ожидать, что из этого что-то толковое получится
думаю, что это кардинальная ошибка со стороны гос-ва - навязывать народу несвойственные ему функции!
и нельзя ожидать, что из этого что-то толковое получится
rops
veteran
Никакой ошибки нет. Народ был в Союзе, когда ему государство давало квартиры в пользование, а когда народ выкупил эти квартирки у государства, то превратился в собственников МКД. Захотели капитализма, получите и распишитесь. И сами решайте кто будет управлять вашим общим МКД - УК, ТСЖ и т.д. С кем заключать договор управления и сколько платить за услуги.
А в председателях много не заработаешь, только нервы измотаешь.
А в председателях много не заработаешь, только нервы измотаешь.
Вопрос в "платить сколько захочется поставщикам" или "платить сколько захочется поставщикам и еще сверх того". Больше того никакая УК ничего решить не в силах. А так как поставщики берут столько, сколько им хочется и еще сверху немножко - процентиков сто... Валить надо именно их. Но тут возникает проблемка. Маленькая такая. Это, обычно, околокремлевская нечисть, которую нынче трогать ну никак нельзя.
И сами решайте кто будет управлять вашим общим МКД - УК, ТСЖ и т.д.По 10-му кругу, не сами, а сам и еще более 300 собственников, абсолютно чужих людей.
Хорошо если в доме 99% пофигистов и 1% алтруистов. Тогда все работает, отступление от этой схемы ведет к краху.
НатаКолина
veteran
да, к сожалению, самоуправление в жкх почти нигде не работает, поскольку туда (в председатели ТСЖ и прочее) чаще всего прорываются люди, которые хотят на этом подзаработать для себя любимого, а не для всех жильцов...Откуда такие данные? Личные наблюдения или статистика? Сравните дома под управлением ТСЖ и УК. В ТСЖ и ЖСК самоуправление работает на 99% эффективно!
Вот когда слышу такие высказывания, всегда представляю, что человек, выдавший такой перл либо, что называется "умеет жить", коли других по себе судит, либо пустослов.
Вы в своем доме принимаете активное участие в собраниях, вникаете что входит в содержание жилья, какие ремонтные работы требуются вашему дому и проч.? Или только на форуме всех осуждаете и судите?
БДА
guru
Откуда такие данные? Личные наблюдения или статистика? Сравните дома под управлением ТСЖ и УК. В ТСЖ и ЖСК самоуправление работает на 99% эффективно!Весьма смелое заявление, знаю лично ТСЖ, пересекатся приходится, в которых бесконечная смена руководства и суды, нихрена в связи с этим тольком не делается, причем перевороты с полицией и диверсионной работой.
Так же есть такие эффективные, где парой поддонов кирпича обкладывают мусорные ящики, рисуют смету на 80 тысяч.
НатаКолина
veteran
И что? Из-за нескольких нечистоплотных, можно утверждать, что "к сожалению, самоуправление в жкх почти нигде не работает"?
Депутат Хованская ( в Госдуме занимается вопросами ЖКХ) так прямо и говорит, что дома под управлениям ТСЖ, ЖСК,ЖК,ТСН наиболее эффективная форма управления. А это не взгляд со стороны и не газетные сплетни, -это статистика.
Депутат Хованская ( в Госдуме занимается вопросами ЖКХ) так прямо и говорит, что дома под управлениям ТСЖ, ЖСК,ЖК,ТСН наиболее эффективная форма управления. А это не взгляд со стороны и не газетные сплетни, -это статистика.
БДА
guru
Депутат Хованская ( в Госдуме занимается вопросами ЖКХ) так прямо и говорит, что дома под управлениям ТСЖ, ЖСК,ЖК,ТСН наиболее эффективная форма управления.У депутатов работа такая говорить.
Интересно какой линейкой депутат эффективность мерит.
НатаКолина
veteran
Кто в теме,Хованская весьма уважаемая и грамотная дама.
viktor_venskiy
чеширский кот
А в председателях много не заработаешь, только нервы измотаешь.я бы не согласился, глядя на нашего председателя тсж
viktor_venskiy
чеширский кот
Сравните дома под управлением ТСЖ и УК. В ТСЖ и ЖСК самоуправление работает на 99% эффективно!у нас тсж наняло управляющую компанию
Вы в своем доме принимаете активное участие в собраниях, вникаете что входит в содержание жилья, какие ремонтные работы требуются вашему дому и проч.?не в чего вникать, тсж все концы в воду, нужную инфу клещами не вытянуть... а чтобы разобраться, сколько куда пошло и сколько в кошельке председателя осталось - нужно время, а я как и другие работаю, нет этого самого времени...
Поэтому я выше и сказал - не надо навязывать народу несвойственные, чуждые ему способы "самоуправления"!
А дом, кстати, у нас новый и никаких работ не требуется.
когда народ выкупил эти квартирки у государства, то превратился в собственников МКД. Захотели капитализма, получите и распишитесь.дануна
во-первых не выкупили, а муниципалитет (или иной хозяйствующий субъект) безвозмездно передали определенное количество квадратных метров
к первым договорам приватизации даже были приложены акты приема-передачи
согласно которым новому собственнику передавались именно его квадратные метры
а теперь государство хочет, чтобы мы за свой счет ремонтировали трубы, крыши, подвалы...
а с какого перепугу, мне их никто не передавал
мне никто при приватизации не показывал состояние коммуникаций в доме и прочего общедомового имущества
мне передали мою квартиру и не более того...
мне никто при приватизации не показывал состояние коммуникаций в доме и прочего общедомового имуществаа то что бы было? Это кого-то бы остановило от заимения жилплощади в свою личную собственность?