Вы можете заболеть неизлечимо, умереть от укуса комара, сломать художественную руку и тп и тд.для этого банки требуют страховать жизнь и здоровье, так что расслабьтесь, а по законам, выселить семью из жилья, если оно не имеет другого, невозможно, поэтому банки страхуются.
получить на 30 лет...легко
mr. Hide
guru
Нет чтоб все подряд давали ипотеку - беспредел!В любезных его сердцу штатах додавались - всему миру икается.
И в чём проблема ? Станьте такими же здоровыми и наглыми как Штаты. С валютой,армией,фондовым рынком.. и т.п.
И в чём проблема ? Станьте такими же здоровыми и наглыми как Штаты. С валютой,армией,фондовым рынком.. и т.п.Всего два вопроса:
1) Зачем становится такими как штаты?
2) По что вы так будущие поколения не любите, так и норовите их лишить этого будущего?
1) любая омега мечтает стать альфой ввиду получаемых альфами преференций
2) вы серьезно считаете, что кто-то может попросить США вернуть все долги? И кто этот кто-то? ФРС?
2) вы серьезно считаете, что кто-то может попросить США вернуть все долги? И кто этот кто-то? ФРС?
1) любая омега мечтает стать альфой ввиду получаемых альфами преференцийВ мире альф и омег может быть и так, а спрашивал нам то это зачем?
2) вы серьезно считаете, что кто-то может попросить США вернуть все долги? И кто этот кто-то? ФРС?Больше всех они должны своим потомкам. Они просрали накопленное предками, заняли у потомков и опять просрали. Можно подумать и понять, можно просто подождать посмотреть.
А вы, типа, в стороне от мира альф и омег и не являетесь омегой? Нуну.
Оппа. Расскажите, по сколько каждый американец будет отдавать и кому, ну, скажем, в 2020 году. Интересно дюже.
Оппа. Расскажите, по сколько каждый американец будет отдавать и кому, ну, скажем, в 2020 году. Интересно дюже.
Сейчас читают
Дозор обыкновенный
136371
1000
красота и материнство (часть 129)
216707
1000
Грибы 2013г.
824361
1000
А вы, типа, в стороне от мира альф и омег и не являетесь омегой? Нуну.Даже у крыс общество сложнее чем бинарное. А вы людей на два поделили. Простительно, модно верить психологам мира альф и омег.
Оппа. Расскажите, по сколько каждый американец будет отдавать и кому, ну, скажем, в 2020 году. Интересно дюже.В 2020 я такой страны как США вообще не вижу.
Кто вам сказал, что заложенную в банке квартиру нельзя продатьВы только о себе думаете. Подумали бы о других и вопрос стал бы другим: кто вам сказал что есть много желающих купить заложенную в банке квартиру? Вы со своим обременением окажетесь одним из последних вариантов и много вам не дадут. То есть, кто вам сказал что люди изначально отказывающиеся куда-то переезжать, будут сношаться с такими проблемами.
У вас, кстати, тоже на 30 лет?
2) вы серьезно считаете, что кто-то может попросить США вернуть все долги? И кто этот кто-то? ФРС?А сколько ФРС должен США? Если кто-то попросит США, США кого-то попросят ассиметрично, но кого зовет чужое горе.
Вы со своим обременением окажетесь одним из последних вариантов и много вам не дадут.вы совсем не разбираетесь в вопросе
вы совсем не разбираетесь в вопросеРазве это важно, если человек заведомо никуда переезжать не собирается. Если бы собирался то и не покупал бы квартиру. Зачем самому себе такой геморрой устраивать. И выйдет-то гораздо дороже.
Вы же хором забываете о переплате. Которая за длительный период пользования кредитом легко достигнет ДВОЙНОГО размера.
мы не забываем и об этом было сказано. либо вы платите за съем жилья и вся сумма уходит "дяде", либо платите ипотеку и часть суммы в виде квадратных метров остается у вас, платеж за съем примерно равен ежемесячной выплате.
Неназываемый
guru
...А к примеру, за 30 лет платы за съемное жилье, за которое вы солло ратуете, сколько денег улетит вникуда? Вообще вникуда (надо было выделить капсом), и в итоге останитесь с газеткой, в очередном поиске съемного жилья.
Вы же хором забываете о переплате. Которая за длительный период пользования кредитом легко достигнет ДВОЙНОГО размера.
Неужели так сложно понять очевидное?
kostyanet
guru
А к примеру, за 30 лет платы за съемное жилье, за которое вы солло ратуете, сколько денег улетит вникуда? Вообще вникудаКакова переплата за 30 лет?
Насчет вникуда я покажу вашу ошибку позже. Сначала о переплате. Надо знать сколько улетит в никуда за 30 лет сверх того.
Неназываемый
guru
Лениво гуглить условие одного из банков и считать.
Навскидку: пусть условием будут ваши слова - переплата в два раза, от изначальной стоимости квартиры.
Например: стоимость 1,5 млн. р., через 30 лет заемщик отдаст 3 млн. р.
Навскидку: пусть условием будут ваши слова - переплата в два раза, от изначальной стоимости квартиры.
Например: стоимость 1,5 млн. р., через 30 лет заемщик отдаст 3 млн. р.
прагматик
old hamster
ага, а теперь посчитаем, съем жилья(1 комната-15т) 12*15*30=5400, т.е переплатив банку 1500, переплачиваешь дяде 5400.
ага, а теперь посчитаем, съем жилья(1 комната-15т)Правда же когда хочется наврать, то можно и наврать.
Комната с видом на оперный стоит 10К в месяц. За 15 в спальном можно снять треху. Идите в рубрику недвижимости со своими фантазиями смешить риалтеров.
kostyanet
guru
Например: стоимость 1,5 млн. р., через 30 лет заемщик отдаст 3 млн. р.Сбербанк
Кредит 1 800 000,00 руб. на 300 месяцев под 10% годовых. Аннуитетный платеж.
Размер ежемесячного платежа: 16 356,61 руб.
Общая сумма выплат: 4 906 984,03 руб.
Переплата за кредит: 3 106 984,03 руб. или 172,61% от суммы кредита.
Начало выплат: Март 2012
Окончание выплат: Февраль 2037
Это на 25 лет. Еще за 5 набежит все 200 процентов. То есть от цены квартиры в три раза. 10 процентов годовых это еще на воде вилами писано. Это не считая расходов первоначального этапа. Это не считая всех ремонтов за 25 лет. Не считая расходов на коммуналку за 25 лет. Хотите посчитать?
И в итоге вы получаете 25-летнее старье рыночная стоимость которого к тем временам пропорционально упадет процентов на 20. Еще их прибавьте к вышеперечисленному.
Импотека имеет смысл когда стоимость имения растет быстрее чем долг. Скажем переплатили 200 процентов, а стоимость амортизированного больше чем наполовину жилья выросла на 300 процентов.
Но в этом случае набегает туча ловких людей которая начинает делать с ипотеки бизнес. В результате цены растут, проценты растут а молодые семьи - сосут.
Я свою первую однешку продал, когда у меня еще кредит оставался невыплаченным почти 500 тыров (банк был Газпром), перекредитовался и переехал в 2-ку. Всё это через банк утрясается, есть отлаженные механизмы для этого. Многие так и делают. Изучайте вопрос, а не питайтесь мифами. И будет вам счастье, честное слово.Чтобы продать заложенную квартиру надо найти покупателя который заплатит за вас - снимет обременение. В период между внесением им платежа и оформлением договора купли-продажи квартира оказывается полностью его. Конечно там есть бумажки, но что если продавец умрет или начнет гадить?
Или ваш Газпром сам гасил, а потом снова возжигал?
Неназываемый
guru
Пусть за 30 лет будет переплата в 3 раза.
Однако, приплюсовав коммуналку и ремонт квартиры (хотя не вижу точек соприкосновения, давайте еще продукты и одежду с бытовой техникой), вы забыли очевидные, элементарные вещи.
Цена на квартиру не упадет пропорционально, а увеличится. А вот покупательная способность рубля упадет, и в итоге, через 10, 20, 30 лет 16 356р будет не так ощутимо, как сейчас + будет расти доход заемщика.
А вот аренда жилья будет повышаться со временем. Ну скажем изначальна она была бы не 16 000, конечно, пускай 11 000, а через 30 лет будет под 30 000р. (раз в год примерно на 1000р подскакивает аренда)
Считаем: как условие, я взял, что аренда жилья повышается за ДВА года на 1000р. За 30 лет, оплачивая съемное жилье, вы отдадите 6 480 000, при условии, что на старте, аренда 1 комнатной квартиры будет стоить 11 000, при цене самой квартиры в 1 800 000 (мы же сравниваем с ипотекой). Причем подчеркну, что 16 000р в 2042 году будет не так ощутимо выплачивать, как в 2012 г., по сравнение с 25 000р за арендованное жилье.
Вопрос, что выгоднее и с чем в итоге остается квартирант?
И еще, очень улыбнуло про 25 летнее жилье-старье.
Однако, приплюсовав коммуналку и ремонт квартиры (хотя не вижу точек соприкосновения, давайте еще продукты и одежду с бытовой техникой), вы забыли очевидные, элементарные вещи.
Цена на квартиру не упадет пропорционально, а увеличится. А вот покупательная способность рубля упадет, и в итоге, через 10, 20, 30 лет 16 356р будет не так ощутимо, как сейчас + будет расти доход заемщика.
А вот аренда жилья будет повышаться со временем. Ну скажем изначальна она была бы не 16 000, конечно, пускай 11 000, а через 30 лет будет под 30 000р. (раз в год примерно на 1000р подскакивает аренда)
Считаем: как условие, я взял, что аренда жилья повышается за ДВА года на 1000р. За 30 лет, оплачивая съемное жилье, вы отдадите 6 480 000, при условии, что на старте, аренда 1 комнатной квартиры будет стоить 11 000, при цене самой квартиры в 1 800 000 (мы же сравниваем с ипотекой). Причем подчеркну, что 16 000р в 2042 году будет не так ощутимо выплачивать, как в 2012 г., по сравнение с 25 000р за арендованное жилье.
Вопрос, что выгоднее и с чем в итоге остается квартирант?
И еще, очень улыбнуло про 25 летнее жилье-старье.
Неназываемый
guru
Для интереса посчитал, если цены за аренду вырастают на 1000р за ТРИ года: при стартовой арендной плате в 11 000р, чрезез 30 лет квартирант отдаст дяде/тете 5 580 000р.
Правда же когда хочется наврать, то можно и наврать.я снимаю сестре однокомнатную за 16т р , за 3 месяца дешевле найти не смог, а в соответствующем разделе нгс, вранье выложенное агенствами.
и еще забавно, вам приводят стоимость квартиры 1,5 млн , вы отвечаете кредитом в 1,8 мл, т.е. стоимость квартиры примерно 2,2 в лучшем случае(20% первоночальный взнос)
Неназываемый
guru
Ага, плюсану за цены на съемное жилье.
В 2009г. искал однешку - дешевле чем за 11 000 не нашел (подубитая, массив не аховый).
Хотя объективности для, наши общие друзья с женой, в прошлом году (когда их неожиданно выпнули с предыдуще квартиры) нашли ничешную двушку на Выборной, толи за 11, толи за 12 т. р. Правда, через хороших знакомых.
А такие объявления, как однешка за 10 т. р. с видом на оперный + отличные фото на специализированных ресурсах - есть уловка и гнусная провокация хитрожопых риэлторов. Сказка будет примерно такая: Вы знаете, эту квартиру уже сняли, буквально вчера. Но есть нисколько не хуже, правда "чутка" дороже, и совсем нифига не за оперным.
В 2009г. искал однешку - дешевле чем за 11 000 не нашел (подубитая, массив не аховый).
Хотя объективности для, наши общие друзья с женой, в прошлом году (когда их неожиданно выпнули с предыдуще квартиры) нашли ничешную двушку на Выборной, толи за 11, толи за 12 т. р. Правда, через хороших знакомых.
А такие объявления, как однешка за 10 т. р. с видом на оперный + отличные фото на специализированных ресурсах - есть уловка и гнусная провокация хитрожопых риэлторов. Сказка будет примерно такая: Вы знаете, эту квартиру уже сняли, буквально вчера. Но есть нисколько не хуже, правда "чутка" дороже, и совсем нифига не за оперным.
Чтобы продать заложенную квартиру надо найти покупателя который заплатит за вас - снимет обременение. В период между внесением им платежа и оформлением договора купли-продажи квартира оказывается полностью его.Вы действительно совсем не разбираетесь в вопросе. Вместо того, чтоб узнать, как на самом деле делаются такие сделки - сочиняете ерунду. Нет никакого периода, когда квартира оказывается полностью его. Чё за дурь придумываете? Эти сделки уже откатаны и идут полным ходом в разных банках регулярно. Приехали в газпром, он перечислил банку платеж, погашающий мою перед банком задолженность, остальные денги отдал мне под расписку и мы сразу же, в тот же час поехали в юстицию сдали на регистрацию договор купли-продажи. Вместе с нами в юстицию поехала и представитель банка с заявлением о снятии ипотечного обременения. Все вместе всё сдали на регистрацию, и всё.
Вы предпочитаете снимать квартиру, а не покупать - дело ваше. Но не надо сочинять то, чего нет.